不可以。因首先借款人名下有未结清贷款，其次使用商业贷款买房所买房屋已经在不动产登记部门做了抵押。每套房屋不能同时抵押。
（1）借款人及共同借款人名下有不良贷款明细记录的。（2）分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）及以上的。（3）到期一次性还款拖欠本金或利息时间在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有负债尚未结清的。（5）借款人及共同借款人名下有对外提供担保尚未解除的。
不可以。因为渭南市个人住房公积金贷款操作细则明确规定在保证借款人基本生活费用的前提下，公积金贷款月还款额度不得超过家庭月收入50%-60%。如果有首套房贷没有还清家庭月收入达不到规定要求。
（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交个人信用报告和相关房屋资料通过管理部审核是否符合“商转公”贷款条件。（2）通过审核后去原贷款银行办理变更或解除抵押手续。（3）按我中心“商转公”管理办法办理。
在公积金贷款方面。一是创新公积金贷款机制，加大刚性需求和改善性需求购房的贷款力度。四是协调房屋登记管理部门和国有商业银行，全力以赴抓商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款业务，最大程度方便职工办理“商转公”贷款。五是全面实施异地购房使用公积金贷款，出台了《异地个人住房贷款操作细则》，简化办理程序，将省内异地贷款扩大到了全国范围。
（一）贷款基本条件1、住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金贷款。（二）贷款申请1、借款申请人向购（建）房屋所在地管理部提出住房公积金申请。3、借款申请人签写渭南市住房公积金管理中心《个人住房公积金贷款申请审批资料》，应内容详实，书写规范工整，贷款经办人调查核实。
对采用虚假购房合同或其他虚假证明材料办理住房公积金提取手续者，一经查实，市住房公积金管理中心将在第一时间报公安机关立案查处，并报同级纪委备案，同时反馈所在单位。市住房公积金管理中心将建立违规骗提住房公积金黑名单，定期在新闻媒体公布骗提住房公积金的职工姓名和所在单位名称，严厉打击骗提住房公积金违规行为，维护社会诚信体系。
（1）提取申请人持本人有效身份证件及提取所需资料原件向所在辖区管理部提出申请。管理部受理、初审并录入提取资料，建立该申请人的提取电子档案，同时提交至公积金管理科审批。（2）审批通过的，由公积金管理科将审批结果及时反馈管理部；（3）个人提取住房公积金即时办结，确需对申请材料进一步核查的，或同一单位一次办理人数较多的，3个工作日内办结。提取业务完成后职工不离柜台资金“秒级”到账。
住房公积金提取范围为缴存职工及配偶，不可以父母子女“互提”。
职工提取住房公积金，由职工本人办理，确因特殊原因由他人代为办理的，需由职工本人出具委托书或所在单位出具介绍信并提供委托人、代理人的有效身份证原件。
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